バンコクホームファインダーサービス

バンコクでお部屋探し代行が必要な理由

バンコクでアパートを借りるのは、母国での賃貸とは勝手が違います。最高のエロコンドミニアムは大手賃貸サイトには決して載らず、優良物件はわずか1日でなくなり、外国人に提示される家賃は地元民が支払う価格とはかけ離れていることがほとんどです。賃貸契約書はタイ語で書かれ、敷金は戻ってこやすく、物件選びを間違えると実際の生活拠点から1時間も離れた場所に住むことになりかねません。

また、バンコクはアジアでも有数の賃貸市場の厚みを持ち、学生でも借りられるシンプルなスタジオから、庭付きのファミリー向け一戸建て、プール付きの洗練された高層マンション、川沿いのペントハウスまで、ほぼすべての予算で本格的な選択肢があります。それは良いニュースですが、同時に、タイ語で動き、市場を熟知している人が得をするこの場所で、ご自身だけで探し出すにはあまりにも情報が多すぎるということでもあります。

私たちはここに住んでいます。どの通りが静かで、どのビルがしっかり管理されていて、本来の家賃がいくらであるかを熟知しています。当てずっぽうなしで、適正価格で、心から満足できるお部屋が見つかります。

あなたにぴったりのバンコクのエリア

エリア選びはアパート自体よりも重要です。同じ予算でも、緑豊かな静かなソイ（路地）と、ナイトライフの中心地とでは、全く異なるライフスタイルになります。物件をご案内する前に、どのような毎日を送りたいか、お子様がいるか、どの学校が重要か、どこで働きどのように通勤したいか、階下にディナーやバーがある環境が良いか、公園や朝市が良いかなど、お客様のライフスタイルをしっかりと把握します。その上で、条件に合うエリアをご提案し、ミスマッチなエリアは避けるようアドバイスいたします。

よくお問い合わせをいただく人気のエリアをご紹介します：

• プロポンおよびスクンビット中腹。バンコクにおける外国人の中心地です。日本人コミュニティが大きく、公園やインターナショナルスクールが近くにあり、ファミリーフレンドリーで歩きやすいエリアです。初日から英語で快適に過ごしたい方に最適な選択肢です。
• トンローおよびエカマイ。トレンディで、レストラン、カフェ、ナイトライフが充実しています。都会的な暮らしをすぐそばで楽しみたいカップルや若いビジネスパーソンに人気です。
• サトーンおよびシーロム。中央ビジネス地区（CBD）です。CBDでお勤めで、徒歩や電車1本でオフィスに通いたい方に最適な明らかな選択肢です。
• アーリー。緑豊かでローカルかつクールな雰囲気があり、個人経営のカフェやゆったりとした時間が流れる一方、中心部からBTSで数駅の距離にあります。クリエイターやリモートワーカーに大人気です。
• ラチャダおよびラマ9世通り。新しいビジネスハブです。同じ予算でもより広いスペースと安い家賃が手に入り、MRTへのアクセスも抜群で、ナイトマーケットがすぐ近くにあります。
• リバーサイドおよびジャルンクルン通り。チャオプラヤー川沿いのより静かで景色の良いエリアで、高級コンドミニアムやアートシーンが近くにあります。落ち着いた環境と眺望を求める方におすすめです。
• オンヌットおよびバンナー。少し中心地から離れますがコスパが良く、ファミリー向けの広めのアパートや複数のインターナショナルスクールが近くにあります。予算を重視するご家族によく選ばれているエリアです。

どのエリアが合うか迷っていらっしゃいますか？まさにそこから対話を始めます。どのような暮らしをしたいかお聞かせいただければ、市内の最適なエリアをご提案いたします。

お部屋探し代行のサポート内容

• ぴったりのエリア選び。お客様のライフスタイル、ご予算、通勤方法、重視するポイントから始め、実際に条件に合うエリアをご提案します。
• 物件探し。オンラインでは見つからない物件も含めて条件に合う実際の物件を厳選し、避けるべきビルを除外します。
• 内見の同行。対面で同行するか、まだ海外にいらっしゃる場合はビデオ通話でご案内し、その場で忘れがちな質問を代わりに行います。
• 交渉。家賃、敷金、契約条件の交渉をタイ語で行うため、適正なローカル価格で、安心して住める賃貸契約を結ぶことができます。
• 家具とセットアップ。家具の搬入や、インターネット、光熱費などの各種ライフラインの開通・設定をサポートします。
• ご入居後の生活サポート。クリーニング、メンテナンス、日々の困りごとなど、何か壊れたり手助けが必要なときに頼れる現地スタッフが対応します。

現地で、またはご到着前に

すでにバンコクにいらっしゃいますか？一緒に物件を内見し、現地での引っ越しをサポートします。まだ海外からご計画中ですか？すべてリモートで行うことができるため、到着したその日からWi-Fiも繋がり、鍵を手にしてすぐにお住まいいただけます。

仕組み

1. ご要望をお聞かせください。ご予算、ご希望の日程、そして理想的なお住まいの条件をお知らせください。
2. 物件の捜索と厳選。時間を無駄にする50軒ではなく、本当に価値のある数軒をご紹介します。
3. 内見と交渉。ご一緒に、またはビデオ通話で行い、適切な家賃と公平な契約条件を引き出します。
4. お引越し完了のサポート。家具、光熱費、インターネット、そしてその後のあらゆる手続きをお手伝いします。