Schritt 1: Wählen Sie Ihre ideale Nachbarschaft
Die Wahl des richtigen Viertels ist von entscheidender Bedeutung, da sie Ihre Gesamterfahrung stark beeinflusst. Überlegen Sie, ob Sie eine expatfreundliche Gegend, vielfältige gastronomische Angebote, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten oder ein echtes thailändisches Viertel bevorzugen. Auch Ihre Transportpräferenzen, sei es mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln wie BTS, MRT oder Taxis, sollten berücksichtigt werden. Passen Sie Ihre Wahl an Ihren Lebensstil an, um das beste Wohnerlebnis in einer Eigentumswohnung zu erzielen.
Schritt 2: Nach Eigentumswohnungen suchen
Nutzen Sie beliebte Immobilienportale wie Hipflat, ddproperty.com und apthai.com. Seien Sie jedoch vorsichtig, da die Informationen auf diesen Websites veraltet sein könnten. Eigentumswohnungen in Bangkok werden schnell vermietet, und Angebote werden möglicherweise nicht umgehend gelöscht. Um diese Herausforderung zu bewältigen, empfiehlt sich die Nutzung von Thai Kru, da die bereitgestellten Angebote aktuell sind und Ihre Chancen erhöhen, die gewünschte Eigentumswohnung zu bekommen.
Schritt 3: Den Preis verhandeln
Wenn Sie eine Eigentumswohnung finden, die Ihnen gefällt, zögern Sie nicht, über den Preis zu verhandeln. Das ist in Thailand üblich, und vielleicht erzielen Sie sogar einen besseren Preis, wenn Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen. Bei Sprachbarrieren kann Thai Kru bei den Verhandlungen und der Übersetzung helfen, was den Prozess für Sie erleichtert.
Schritt 4: Den Vertrag abschließen
Sobald Sie das richtige Viertel ausgewählt, die perfekte Eigentumswohnung gefunden und den Preis verhandelt haben, ist es an der Zeit, den Vertrag dingfest zu machen. Der Mietvertrag wird Ihnen zur digitalen Unterzeichnung per E-Mail zugesandt. Stellen Sie sich darauf ein, im Voraus 2 Monatsmieten Kaution und 1 Monatsmiete Miete zu zahlen. Bewahren Sie eine Kopie des unterzeichneten Vertrags sowohl digital als auch physisch auf, da Sie ihn für verschiedene behördliche Zwecke benötigen könnten.
Schritt 5: Miete aus der Ferne bezahlen
Sie haben 2 Möglichkeiten:
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Banküberweisung: Fordern Sie den SWIFT- oder IBAN-Code des Eigentümers zusammen mit dessen Kontonummer an und veranlassen Sie die Überweisung einige Werktage vor dem Fälligkeitstermin. Beachten Sie, dass Auslandsüberweisungen in der Regel 2 bis 5 Tage in Anspruch nehmen.
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Wise (früher TransferWise): Die Wahl von Wise ist eine empfohlene Option. Mit Wise können Sie Geld direkt auf das Bankkonto des Eigentümers überweisen, und es wird wegen seiner im Vergleich zu anderen Optionen geringeren Gebührenstruktur bevorzugt.
Entdecken Sie Möglichkeiten, die Miete aus dem Ausland zu bezahlen. Erwägen Sie die Nutzung von Banküberweisungen oder Diensten wie Wise für ein unkompliziertes und kostengünstiges Erlebnis. Vermeiden Sie Barzahlungen, insbesondere wenn Sie den Eigentümer nicht regelmäßig persönlich treffen.
Schritt 6: Verwaltung von Gebühren und Nebenkosten
Die meisten Nebenkosten und Gebühren laufen wahrscheinlich auf den Namen des Eigentümers. Sie können Strom- und Wasserrechnungen online oder in lokalen Geschäften wie 7-11, Big C oder Lotus bezahlen. Die Einrichtung des Internets liegt in Ihrer Verantwortung und erfordert eine Online-Zahlung. Die Verwaltungsgebühren der Eigentumswohnung werden in der Regel vom Eigentümer getragen, aber die Vereinbarung kann variieren und im Vertrag ausgehandelt werden.
Schritt 7: Umgang mit dem Verwaltungsbüro
Pflegen Sie ein gutes Verhältnis zum Juristic Office, das als Verwaltungsbüro der Wohnanlage fungiert. Sie kümmern sich um Paketzustellungen, Gebührenzahlungen, Wartungsanfragen und die Durchsetzung der Hausordnung. Ein gutes Verhältnis zu ihnen kann Ihr Wohnerlebnis verbessern.
Schritt 8: Visumverfahren und Einreise nach Thailand
Visumanträge:
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Bei der Beantragung von Visa müssen Sie Ihren Mietvertrag vorlegen. Besorgen Sie sich die Ausweisdaten vom Eigentümer oder Verwalter der Eigentumswohnung. Es ist nicht nötig, Hotels zu buchen; Ihre Eigentumswohnung ist Ihre Basis.
TM30-System:
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Der Eigentümer muss Ihren Aufenthalt im TM30-System der Einwanderungsbehörde eintragen. Dies ist für offizielle Aufzeichnungen wichtig.
Eine Eigentumswohnung in Thailand als Ausländer zu mieten, ist völlig machbar und flexibel. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass der Besitz einer Eigentumswohnung keine besonderen Visumvorteile gewährt; das richtige Visum ist nach wie vor erforderlich. Wenn Sie daran interessiert sind, eine Eigentumswohnung zu mieten, kontaktieren Sie uns einfach. Wir stellen Ihnen eine maßgeschneiderte Auswahl zusammen, helfen bei Verhandlungen, zeigen sie Ihnen virtuell oder persönlich in Bangkok oder Pattaya und unterstützen Sie sogar beim Einzug. Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite, um Ihre beste Unterkunft in Thailand zu finden!
